“THE MANOR” 〜ベトナム駐在員御用達レジデンス に住んでみた〜

 

本日はホーチミン駐在員が利用している

”THE MANOR”

の特集を掲載します。

 

“THE MANOR” 〜ホーチミンの高級レジデンスに住んでみた〜

本日は私も住んでいるホーチミン中心部のレジデンス

“THE MANOR” の特集を行いたいと思います。

現在はVINHOMESが出来てMANORから移ってしまった駐在員が多いですが、
まだまだ外国人に人気の高級レジデンスです。

群の立地と利便性からコストパフォーマンスは非常に高いのでオススメしたい物件です。

MANOR 1と2があるのですが、今回は私が現在、居を構えている
“MANOR 2”を中心にご紹介をしたいと思います。

ホーチミンでお引越し 学生街のグエンティミンカイへ

 

立地

“THE MANOR” はHCMの市街地のBinhThanh区に位置し、
1区から車で5分ほどのところに立地している。

近くにはゴルフ練習場のHIMLAMや日本食レストランが集積するファンビッチャンがあり、利便性の面では頭一つ抜けた存在だ。

またドンナイ省やビンズン省の日系企業が入居する工業団地に行く際に1区や7区などのHCM市街地を通らずいけるので45分ほどで到着が可能。

The Manor 2

住所:91 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh

 

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建築物全体像

外観

現在はVINHOMESという高級レジデンスが近くに出来てしまったが、かつては日系駐在員の御用達だったマンションだけあって、流石に外観と内装は十分すぎるほど立派。

エンタランス

ロビー

 

運動施設

MANORには高級レジデンスらしくプール・ジムがついている。

ジムに関しては一回33万VND(ビジター料金)と有料だが、プールは無料。

いかにも高級レジデンスらしい施設設備だ。

 

プール

Manor1と2にプールがついており、入居者は22:00まで利用することが可能です。

 

トレーニングジム

Manor1にはトレーニングジムが併設されています。

ただし、ビジターで30万VNDと少し高い。

 

入居テナント

Manorには飲食店やコンビニ、クリーニング店、クリニックなどのテナントも入居している。

ここに住めばここだけで生活は足りてしまう。

 

ファミリーメディカルプラクティス

ベトナムで働くかたなら健康診断は必須。私もファミリーメディカルで受けました。

 

PHO24

ご存知フォーの有名チェーン店。

 

VINMART

こちらで牛乳やスナック菓子などを購入します。

バナナも1万〜2万ほどで購入して朝食にしています。

 

クリーニング屋

ベトナムは単身者が多いので身の回りをサポートしてくれるサービスがあると助かります。

 

インテリア用品店

日常生活に必要な家具が揃っています。

 

CheSpa

CheSpaというSpaもManor1 に入居しています。

 

家賃相場

さて気になるお家賃のほうは。。。

2019年現時点で35㎡程のスタジオタイプの部屋で450㌦~550㌦ほどになります。

景色や階数によって違ってきます。(4・7はベトナムでは幸運の数字、13はベトナムで不幸とされているのでその階の値段は少し異なります)。

私が現時点で住んでいる15 階の部屋が35㎡程のスタジオタイプで、

家賃は530㌦になります。

上記写真のような1区の夜景が見れるので多少高くなりますが、年末などの花火もみれますし、騒音も届かず、静かです。。少し他のスタジオタイプの部屋よりも高いですね。値段に関してはオーナーと相談してみて下さい。

前回は13階のスタジオタイプに住んでおり500ドルでしたがこちらに引っ越しました。

家具などは事前についているものがあります。テレビ、タンス、テーブル、ソファなどはついています。

ただ、光熱費や水道代、WIFI代は別払になります。

MANORは電気代が高いので有名ですが、
5000VND/kwほどします。

通常のアパートは3500VND/kwほどです。
なお、ローカルアパートはもっと安いです。

水道代も私はあまり使わないので
月10万VNDほどです。

またパーキングがバイクは
半年で100万VND程必要です。

 

日本人居住率予想

10年ほど前は8割ほどが日本人だっとことでしたが、2019年8月現在は2割ほどを日本人が占めていると言われています。

家賃も高かった頃に比べ、2~3割安くなっている現在。

ここか底でこれ以上は下がらないというのが大方の予想。

ニャン爺紹介

 

今後の動向

HCMの市内は高級レジデンスがどんどん出来ており、
富裕層は皆そっちに行ってしまうでしょう。

現時点でもサイゴンパールやVINHOMESに流れています。

また、最近では2区にも高級レジデンスがたくさん出来ており、MANORにとっては厳しい状況が続いています。

ゲートウェイという数年前に2区立った高級レジデンスは日本人にも大変人気でサッカー日本代表の本田圭佑も購入したとの噂も聞きます。

マノーに関しては、これよりも家賃が下がることは考えづらく現時点が底だと思います。

立地も良く、利便性も抜群です

日本人対応にも慣れているため何かあったときのトラブルの対応も早いです。

快適なHCM生活をエンジョイしたい方は

”THE MANOR” に入居決めちゃいましょう!!

何なら私もサポートしますのでお声がけください!!

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